リフォームで床張り替えの費用相場とおすすめ床材を徹底比較！工事の流れと失敗しない選び方

リフォームで床を張り替えたいけれど、費用や工事の流れ、素材の選び方に不安はありませんか？『古くなったフローリングをどうしたらいい？』『マンションと戸建てで費用は違う？』『失敗しないためには何を重視すべき？』と悩んでいる方は少なくありません。

床張り替えリフォームの費用相場は幅広く、素材や施工方法によっても大きく変動します。さらに、マンション・戸建て・店舗など建物の種類や、キッチン・リビング・トイレといった部屋ごとの特徴によって最適な床材選びや工法も異なります。

床のリフォームは見た目を美しくするだけでなく、快適性や住宅の資産価値を大きく向上させる重要な工事です。しかし「どこまで自己判断で進めてよいか」「業者の選び方」「追加費用の注意点」など、専門的なポイントでつまずくケースも多いもの。安易な判断や放置は、後々思わぬ損失につながることもあります。

本記事では、床張り替えリフォームの基礎知識など知っておきたいポイントをわかりやすく解説します。最後まで読むことで、あなたの疑問や不安がスッキリ解消し、理想の住まいへの第一歩を踏み出せるはずです。

床張り替えリフォームの基礎知識とメリット

床張り替えとは何か？リフォームの基本を解説

床張り替えリフォームは、住宅やマンション、店舗などの床を新しい素材に交換する工事です。老朽化や傷みが見られるフローリングやカーペットを、最新の床材へと一新することで、住空間の快適性や美観を向上させます。リフォームとリノベーションは混同されがちですが、リフォームは現状回復や改善を目的とし、リノベーションは機能や価値の向上を目指す点が異なります。床工事の主な目的は、経年劣化によるトラブルの解消や、デザインの刷新、生活スタイルの変化に合わせた空間の最適化です。

床リフォームが必要なタイミング・劣化のサイン

床の張り替えリフォームは、さまざまな劣化サインが現れたときに検討しましょう。例えば、次のものが挙げられます。

• 歩行時に床が沈む感覚がある
• 表面の剥がれや浮き、傷が目立つ
• きしみ音や異音がする
• カビやシミ、変色が広がっている

生活環境や建物の種類によってもタイミングは異なります。以下のように、一軒家では湿気や構造の影響を受けやすく、マンションや店舗は下地や共用部分との兼ね合いも重要です。下記のチェックリストで劣化サインを確認できます

住環境	特徴・注意点
一軒家	下地の劣化や湿気の影響を受けやすい
マンション	防音や管理規約による工法制限がある
店舗	耐久性やデザイン性が重視される

床張り替えリフォームの具体的なメリット

床張り替えリフォームには多くのメリットがあります。まず、美観の向上が挙げられます。新しいフローリングやタイルに変えることで、室内が明るく清潔な印象になり、インテリアの自由度も高まります。さらに、最新の床材には防音・防臭・抗菌などの機能性が備わっているものも多く、快適性の向上も期待できます。マンションや一軒家、キッチンやリビング、トイレなど、部屋ごとに適した素材を選ぶことで、生活の質が大きく変わります。

また、床暖房対応のフローリングや無垢材を選択することで、資産価値の向上や省エネ効果も得られます。床のリフォームは、将来的な中古売却時の評価アップにもつながるため、長期的なメリットが大きいです。

• 美観向上：部屋全体が明るく清潔に見える
• 快適性向上：防音・断熱機能で住みやすさアップ
• 資産価値向上：住宅の価値や売却時の評価が上がる

床張り替えリフォームは、日々の生活をより快適にし、将来の資産形成にも寄与する非常に有益な選択肢です。

床張り替えに使える床材の種類と特徴

床張り替えリフォームを検討する際、床材選びは見た目だけでなく、機能性やコストにも大きく影響します。床材の種類ごとに特徴を比較し、最適な選択につなげましょう。

主な床材の種類

床材には多様な種類があります。以下の表に主な床材の特徴をまとめました。

床材名	特徴	適した部屋
フローリング	耐久性、掃除が簡単	リビング、廊下
クッションフロア	防水性、安価	キッチン、洗面所
タイル	耐水・耐熱、デザイン豊富	トイレ、玄関
カーペット	防音・保温性	寝室、子供部屋
畳	調湿性、和の雰囲気	和室

それぞれの床材には独自のメリットがあります。例えば、フローリングは清潔感があり、クッションフロアは水回りに適しています。タイルは耐久性が高く、カーペットは足触りと防音性に優れています。畳は和室に最適です。

無垢材と複合フローリングの比較・選び方

フローリングには無垢材と複合フローリングがあり、比較して選ぶことが重要です。

比較項目	無垢材	複合フローリング
素材	天然木100％	合板＋表面材
質感	自然な風合い、経年変化を楽しめる	均一な仕上がり
価格	高価	手頃な価格
メンテナンス性	傷がつきやすいが補修可能	傷に強いが補修は限定的
床暖房対応	対応素材が限られる	多くが床暖房対応

無垢・複合・上張り・大理石・床暖房対応素材の違い

• 無垢材：天然素材の温もりが魅力。調湿効果があり、経年変化も楽しめます。
• 複合フローリング：コストパフォーマンスと耐久性を両立。床暖房との相性も良好です。
• 上張り（リフォーム用フローリング）：既存の床の上から施工でき、短期間・低コストでリニューアル可能です。
• 大理石：高級感と耐久性を兼ね備え、玄関やリビングのアクセントに最適ですが、価格は高めです。
• 床暖房対応素材：温度変化に強く、変形しにくい素材が使われます。複合フローリングや専用タイルが主流です。

床張り替えリフォームの費用・価格要素を徹底解説

床張り替えリフォームは、床材や部屋の広さ、施工方法によって費用が大きく異なります。特にフローリングやクッションフロア、無垢材、タイルカーペットなど床材ごとに特徴や価格帯が異なるため、目的や予算に合わせた選択が重要です。施工範囲や部屋の用途によっても価格は変動するため、事前にしっかり見積もりをとることが安心のポイントです。下記で具体的なポイントをわかりやすく解説します。

マンション・戸建て・トイレ・洗面所・キッチン・廊下・店舗の費用

部屋や空間の用途によっても費用は変動します。下記のポイントを参考にしてください。

• マンション：防音フローリングが必須の場合追加費用あり
• 戸建て：下地の状態や構造によって費用が異なる
• トイレ・洗面所：クッションフロアが主流で比較的安価
• キッチン：耐水性・耐久性を重視する場合は高額になりやすい
• 廊下・店舗：耐久性やデザイン性を重視しやすく相場が上がる傾向

張り替え費用を安く抑えるためのポイント＆裏ワザ

費用を抑えるにはいくつかの工夫があります。下記の方法でコストダウンが可能です。

• 重ね張り工法を選ぶことで既存の床を剥がす手間と廃材処理費用を削減
• DIYでの施工：ホームセンターで材料を揃えて自分で行うと人件費の節約に
• 相見積もりを複数社から取ることで適正価格を把握
• キャンペーンやオフシーズンの利用で割引価格が適用されることも

これらを組み合わせることで、全体の費用を抑えつつ理想のリフォームを実現できます。

床張り替えリフォームの流れと工事期間

工事前準備〜完了までのステップを時系列で紹介

床張り替えリフォームは、しっかりとした手順を踏むことでトラブルなく進められます。まず、信頼できる施工会社を選び、現地調査を依頼します。現地調査では、床の下地や既存の床材の状態、リフォーム希望箇所の広さなどを確認し、最適な施工方法や床材を提案してもらいます。

このほか、以下の流れで進みます。

ステップ	内容
1. 会社選定	口コミや実績を参考に比較
2. 現地調査	状態確認・提案・見積もり取得
3. 契約	見積もり内容や工事期間を確認し契約
4. 日程調整	工事日・完了日を調整
5. 施工準備	家具移動や養生など
6. 施工実施	張り替え工事開始
7. 完了・確認	仕上がり確認・清掃・引き渡し

施工方法の種類（張り替え・重ね張り・DIY・プロ施工）と特徴

床張り替えには主に「張り替え」と「重ね張り（上張り）」の2種類があります。張り替えは既存の床材をすべて撤去し新しい床材に交換する方法で、下地の修繕も可能なため耐久性が高まります。一方、重ね張りは既存床の上に新しいフローリングを施工するため、工期が短縮されコストも抑えやすいのが特徴です。

DIYでの床張り替えも人気ですが、下地の状態確認や仕上がりの美しさを重視するならプロ施工がおすすめです。特にマンションや床暖房対応が必要な場合は、専門業者の知見が重要となります。

施工の難易度・作業時間・住みながらリフォームできるか

張り替え工事は一部屋あたり1〜3日が目安です。重ね張りやフロアタイルの場合、作業はさらに早く済む傾向があります。DIYの場合は経験や部屋の広さによって数日かかることもあります。

住みながらのリフォームも可能ですが、工事中は騒音や家具移動、床の使用制限が発生します。キッチンやリビングなど生活の中心となる場所は、事前に仮スペースを確保しておきましょう。プロの施工会社に依頼すれば、住環境への影響を最小限に抑える工夫も期待できます。

• 張り替え：1〜3日／6畳程度
• 重ね張り：1日〜2日
• DIY：2日〜数日（経験や広さによる）

床張り替えリフォームのDIY・プロ施工比較と失敗例

DIYで床張り替えする手順と注意点

DIYで床張り替えを行う場合、事前準備と正しい手順が重要です。最初に床材の種類を選びます。人気のフローリングやクッションフロア、無垢材など、それぞれの特徴を理解しましょう。施工手順は以下の通りです。

1. 既存床の状態確認と下地処理
2. 必要な道具の準備（丸ノコ、定規、カッター、接着剤など）
3. 床材のカットと仮置き
4. 本固定と仕上げ

ホームセンターの活用法として、カットサービスや工具レンタルを利用するのが便利です。初心者はフローリングの置くだけタイプやシートタイプを選ぶと、難易度が下がります。失敗しやすいポイントは、部屋の寸法ミスや下地の不備、接着不良などです。作業前には必ず下地チェックを行いましょう。DIYは費用を抑えられる反面、仕上がりや耐久性に差が出ることがあります。

初心者のコツ

• 必ず部屋の寸法を複数回計測
• 余裕を持った材料購入
• ホームセンターの相談カウンター活用

プロに依頼する場合の流れとチェックポイント

プロに床張り替えを依頼する場合、初回相談から完成までの流れを把握しておくと安心です。まずは施工会社に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取得します。ここで料金相場や施工日数、対応可能な床材の種類、床暖房など特殊な要望も伝えましょう。契約後は施工日程の調整、工事開始、完了後の確認という流れになります。

チェックポイント	内容
業者の選び方	実績・施工事例・資格保有を確認
口コミ・評判	ネットやSNSで施主の評価を確認
保証・アフターサービス	一定期間の保証やトラブル時の対応力
見積もりの明確さ	追加費用やオプションの有無を事前に確認
床材の種類・特徴の説明力	素材や価格、耐久性の比較提案ができるか

信頼できる業者は、過去の施工事例や保証体制をわかりやすく説明してくれます。マンションの場合は管理組合への届け出も忘れずに行いましょう。

よくある失敗例とその対策（DIY・プロ依頼両面から）

床張り替えではDIY・プロ施工問わず失敗例があります。よくある例を知り、事前対策をしておくことでリスクを減らせます。

失敗例	主な原因	対策方法
材料不足・寸法ミス	計測ミス	複数回計測、予備材料確保
仕上がりの不均一	施工手順の誤り	事前シミュレーション・下地調整
きしみ・沈み	下地の劣化・補強不足	下地点検・補強
カビ・湿気トラブル	湿気管理不十分	乾燥・防カビ処理

DIYの場合は作業前後の下地確認、プロ依頼の場合は保証内容と施工実績の確認が失敗防止のポイントです。

床張り替えリフォームの見積もり・業者選び完全ガイド

複数社比較・見積もり取得のコツと項目別チェックポイント

床張り替えリフォームの見積もりは、必ず複数社から取得し比較することが重要です。業者によって費用やサービス内容に大きな差が出ることもあるため、相見積もりを活用し、コストと内容のバランスを見極めましょう。見積書の主なチェックポイントは以下の通りです。

• 床材の種類・グレード
• 施工面積（6畳/8畳/12畳/20畳など）
• 工法（張り替え・重ね張り）
• 下地補修の有無
• 廃材処分費や諸経費の明記
• 追加工事やオプション費用

相見積もり・値引き交渉・キャンセル時の注意点

相見積もりでは、各業者の提案や価格の違いを冷静に比較してください。値引き交渉は、他社の見積もりを根拠に伝えると効果的です。ただし、価格だけでなく工事内容やアフターサービスも重視しましょう。

キャンセルする際は、契約前であれば無料が一般的ですが、契約後はキャンセル料が発生する場合があります。契約書に記載されたキャンセル規定を必ず確認し、不明点は事前に業者へ問い合わせておきましょう。

地域のリフォーム業者の種類

リフォーム業者には地元密着型・全国チェーン・専門業者とさまざまなタイプがあり、それぞれにメリットがあります。地域やニーズに合った業者を選ぶことで、納得のいく仕上がりが期待できます。

地元密着型・全国チェーン・専門業者の特徴

• 地元密着型：地域に根ざした営業で素早い対応が期待でき、アフターサービスも手厚いことが多いです。
• 全国チェーン：保証やサービス体制が整っており、工事のノウハウも豊富です。価格やプランの選択肢が広い点も魅力です。
• 専門業者：床材や工法に特化しており、最新のデザインや特殊な施工にも対応可能です。こだわりがある方や特殊な床材を使いたい場合におすすめです。

依頼時に確認すべき契約内容・保証・アフターサービス

リフォーム契約時は、契約書の内容を細部まで確認し、納得してから署名することが不可欠です。特に、保証内容やアフターサービスの有無は後々のトラブル防止につながります。

• 保証期間と範囲
• 床材や施工法ごとの保証内容
• アフターサービスの内容（例：1年点検、無料補修など）
• 追加費用の発生条件
• 工事日程や完成予定日の明記

確認漏れがあれば、工事後に思わぬトラブルにつながることもあります。契約前に不明点をしっかり質問し、納得できるまで説明を受けてください。

トラブルを防ぐための事前確認リスト

• 契約書の読み合わせと保存
• 施工スケジュールの確認
• 保証書やメンテナンス対応の有無
• 見積もりと請求内容の一致
• 追加工事や変更時の費用明示

これらをしっかりチェックすることで、安心して床張り替えリフォームを進めることができます。

床リフォーム後のメンテナンスと維持管理法

リフォーム後の床を美しく保つには、日常のメンテナンスが欠かせません。フローリングや無垢材は水分や傷に注意し、定期的な掃除とワックスがけが推奨されます。また、クッションフロアやタイルカーペットは、汚れた部分だけを簡単に交換できるメリットがあります。

主なメンテナンスポイント

• 掃除機や乾拭きでホコリ・ゴミを除去
• 水拭きは固く絞った布で行う
• 傷防止のため家具脚にフェルトを貼る
• 定期的なワックスやコーティングを実施

長期的な快適性を保つためには、床暖房対応フローリングの温度管理や湿度調整も大切です。日々のケアを心がけることで、リフォームした床の美観と機能性を長く維持できます。

長期的な美観と快適性を保つための方法

床材ごとに最適な維持管理法があります。無垢フローリングは年に1〜2回のオイル塗布が推奨され、複合フローリングは専用クリーナーによる定期的な清掃が効果的です。クッションフロアやタイルカーペットは、部分的な張り替えや洗浄が可能なため、手軽に美観を保てます。

住まい全体の快適性を向上させるためには、湿度調整や換気も重要です。床下の通気や断熱対策を行うことで、カビや傷みを防ぎ、長く安心して暮らせる住環境を実現できます。

会社概要

会社名・・・株式会社アルファリフォーム
所在地・・・〒069-0824 北海道江別市東野幌本町１９番地２２
電話番号・・・0120-10-3232